Общий потолок гарантии на 2020 год для программы «Первый дом» составляет два миллиарда леев, согласно проекту решения правительства, опубликованном для публичных консультаций на веб-сайте Министерства общественных финансов (МОФ).
Согласно записке об основании проекта нормативного акта, с момента запуска Программы в 2009 году до конца октября 2019 года было предоставлено 250 673 гарантий на общую сумму 21,6 млрд. леев.
В то же время с начала 2019 года до конца октября 2019 года было предоставлено 14 052 гарантий на общую сумму 1,3 млрд. леев, а также 4 344 гарантий на общую сумму 0,5 млрд. леев.
Согласно документу, с начала года до настоящего времени было выполнено 886 гарантий на сумму 70,7 млн. леев, из которых Национальное агентство налогового администрирования вернуло сумму в размере 26,51 млн. леев, в результате чего неработающие кредиты составляют около 0,4% от общего объема кредитов, предоставленных в рамках программы «Первый дом».
С проектом HG можно ознакомиться здесь.
Также в записке фонда упоминается, что программа «Первый дом» была реализована на уровне 2009 года, в контексте, когда определенные потоки транзакций на рынке недвижимости были заблокированы, потому что у физических лиц были трудности с получением доступа к инвестиционному кредиту в недвижимость, предназначенном для покупки / строительства дома, трудности, которые в основном были вызваны отсутствием гарантий, требуемых кредитными организациями в соответствии с их собственными правилами кредитования. На этом фоне, в дополнение к тому факту, что она была реализована для удовлетворения основной социальной потребности – жилищной проблемы, программа «Первый дом» до сих пор переживала значительную динамику, приводя к денежным потокам в экономике и косвенно стимулируя горизонтальные отрасли. Рядом со строительным сектором, указываются инициаторы программы.
Согласно документу, гарантии по кредитам, предназначенным для покупки или строительства домов в рамках Программы, предоставляются начиная с 2013 года только в леях финансистами, которые решили разделить риски и убытки между государством и финансистом, пропорционально проценту гарантии.
Посредством Меморандума об утверждении стратегии программы «Первый дом» на 2017–2021 годы, принятого Правительством на заседании 29 ноября 2016 года, цели и руководящие принципы, которые будут определять программу «Первый дом» в течение следующих 5 лет, а также уровень потолка гарантии в рамках Программы на период 2017-2021 гг.
Так, Министерство государственных финансов предусмотрело годовой потолок гарантий в рамках программы 2,5 млрд. леев на первый год (2017 г.), 2 млрд. леев в год на 2, 3 и 4 года (2018- 2020), а за последний год (2021) – 1,5 млрд. леев, чтобы повысить предсказуемость кредитов, которые могут быть предоставлены и заключены в рамках Программы.
